Hvad er en samejeoverenskomst?

En samejeoverenskomst er en aftale mellem personer, der ikke er gift, men som deler ejerskabet til en fast ejendom sammen. Det kan for eksempel være samlevende, venner eller familie. Samejeoverenskomsten sikrer klare rammer og regler for, hvad der skal gælde mellem parterne i forhold til den fælles ejendom, samt hvordan eventuelle konflikter skal håndteres. Dermed øger en samejeoverenskomst sikkerheden for den økonomiske investering, der er lagt i ejendommen.

En samejeoverenskomst kan både anvendes til fælles hus, rækkehus, ejerlejlighed og andelsbolig, uanset om der er tale om en helårsbolig eller et fritidsbolig. 

Sådan ser en samejeoverenskomst ud

Her kan du se et eksempel på, hvordan en samejeoverenskomst fra Legal Desk ser ud. Under eksemplet kan du læse mere om selve indholdet i den. Lav jeres samejeoverenskomst her

Indholdet i en samejeoverenskomst

Legal Desks samejeoverenskomst indeholder følgende områder:

1. Ejendomstype
   Her angives, hvilken type ejendom aftalen vedrører samt den tilhørende adresse. 

2. Ejerne
   Her angives, hvem ejerne af ejendommen er.

3. Ejerforhold
   Her angives, hvordan ejerforholdet er fordelt mellem ejerne i procent.

4. Låneaftale
   Her angives, hvorvidt parterne ønsker at der integreres en låneaftale i samejeoverenskomsten (kun muligt, hvis I ikke har betalt lige meget).

5. Udgifter og indtægter
   Her angives, hvordan ejendommens udgifter og eventuelle indtægter skal fordeles.

6. Dispositioner over ejendommen
   Her kræves accept om, at større beslutninger vedrørende ejendommen kun tages i enighed mellem ejerne. Det omhandler væsentlige dispositioner, lånoptagelse, udlejning og pantsætning af hver ejers andel.

7. Salg af ejendom
   Her kræves accept om, at en ejer kan udtræde af samejeoverenskomsten og sælge sin andel ved skriftlig meddelelse til den anden ejer med 3 måneders varsel.

8. Misligholdelse af samejeoverenskomst
   Her kræves accept om, at hvis en af ejerne ikke overholder samejeoverenskomsten, vil den anden ejer kunne forlange, at samejet ophæves.

9. Underskrift
   Her skal begge ejere underskrive og datere samejeoverenskomsten.

Se hvordan Legal Desk virker

Lav en samejeoverenskomst med Legal Desk

Med Legal Desk kan I nemt udarbejde en samejeoverenskomst, der indeholder alt dét, en samejeoverenskomst bør indeholde. I skal blot udfylde en formular online og på baggrund af jeres svar generes samejeoverenskomsten automatisk. Herefter er den klar til at blive underskrevet af jer begge, hvilket I kan gøre med hver jeres NemID (læs mere om, hvordan dette gøres her). Når I har underskrevet samejeoverenskomsten, er den gyldig, og der er styr på rammerne om den fælles ejendom.