Hvad er en huslejekontrakt?

En huslejekontrakt kaldes ofte blot en lejekontrakt og er en skriftlig aftale mellem en udlejer og en lejer af et givent lejemål. En huslejekontrakt kan altså anvendes til udlejning af alle former for boliglejemål, og der behøver derfor ikke nødvendigvis at være tale om udlejning af et hus. Kontraktens indhold bestemmes af Lejeloven og handler om de vilkår, der skal gælde for lejeforholdet. Indholdet kan kun i begrænset omfang afviges, da vilkårene er bestemt med henblik på at beskytte lejeren, og uanset hvilket lejemål, der skal udlejes, er der således nogle standard krav til lejekontraktens indhold. den offentlige standard lejekontrakt kaldes A9 lejekontrakt. Men udover betingelserne i den, kan udlejer få mulighed for at tage stilling til yderligere vilkår med en udvidet lejekontrakt.

Lav huslejekontrakt nu

Lejekontrakt med særlige vilkår

En udvidet lejekontrakt indeholder de samme generelle vilkår, men i modsætning til standardkontrakten udfoldes det, der kaldes “særlige vilkår.” Særlige vilkår kan blandt andet være om udlejer må ryge i lejemålet eller male væggene andre farver. Flere udlejere afviger dog fra at benytte sig af “særlige vilkår”, da Lejelovens regler herom kan virke uoverskuelige, og mange udlejere er derfor i tvivl om, hvad der er tilladt at tilføje som særlige vilkår.

Sådan virker Legal Desk

Opret en udvidet huslejekontrakt

Med Legal Desk kan du som udlejer oprette en udvidet lejekontrakt med mulighed for at tage stilling til alle væsentlige forhold, så kontrakten samtidig er juridisk gyldig. På den måde kan både udlejer og lejer trygt og sikkert indgå i lejeforholdet.

Hvem kan lave en huslejekontrakt?

Alle personer, der udlejer et privat lejemål ud, kan lave en lejekontrakt med Legal Desk, uanset om udlejer vil leje på ubestemt tid, i en tidsbegrænset periode eller fremleje. For personer, der udlejer erhvervslejemål gælder nogle andre regler og vilkår, derfor skal der udarbejdes en erhvervslejekontrakt, da denne lejekontrakt udelukkende er til privat beboelse.

Opret straks en huslejekontrakt

Hos Legal Desk kan du oprette en huslejekontrakt med det samme. Du skal blot udfylde en online formular, betale for lejekontrakten og derefter vil du straks modtage den, hvor den er klar til at blive underskrevet af udlejer og lejer. Du kan nemt underskrive dit dokument online med NemID. Det kan du læse mere om her.