Kort om lejekontrakter til erhverv

En lejekontrakt til erhverv er en skriftlig aftale, der bestemmer, hvad der skal gælde i lejeforholdet mellem udlejer og lejer af et erhvervslejemål. Et erhvervslejemål er karakteriseret ved, at det udelukkende bruges til erhverv såsom butik, lager eller kontor.

Der er væsentlige forskelle på en lejekontrakt til privat beboelse og en lejekontrakt til erhverv. De to kontrakttyper er nemlig omfattet af hver deres lov; hhv. erhvervslejeloven og lejeloven. Rammerne for en lejekontrakt til erhverv er langt mere frie end i en lejekontrakt til privat beboelse. Årsagen er, at lejeloven i langt højere grad beskytter lejeren, end erhvervslejeloven gør, og derfor er der større aftalefrihed mellem udlejer og lejer i en lejekontrakt til erhverv.

Hvad indeholder en lejekontrakt for erhverv?

Rammerne for indholdet i en erhvervslejekontrakt er som nævnt forholdsvis frie, og derfor kan en lejekontrakt for erhverv også udarbejdes på mange forskellige måder. En lejekontrakt til erhverv skal dog indeholde nogle bestemte afsnit for at leve op til erhvervslejeloven.

Det drejer sig blandt andet om beskrivelse- og anvendelse af lejemålet, husleje og lejeregulering, driftsudgifter, forsikringer, vedlige- og renholdelse, afståelse, forkøbsret, ansvar og risiko.

Når du opretter lejekontrakt til erhverv gennem Legal Desk, er du sikker på, at alle nødvendige og relevante afsnit er med. Kontrakten lever fuldt op til erhvervslejelovens krav og beskytter begge parter.

Er en lejekontrakt til erhverv et krav?

Som udgangspunkt er det ikke et lovkrav, at der laves en lejekontrakt i forbindelse med udlejning af et erhvervslejemål. Dette gælder dog kun, hvis begge parter er enige om, at der ikke skal laves en lejekontrakt for erhvervslejemålet. Det bliver nemlig et krav, hvis bare én af parterne kræver det.

Vi anbefaler altid, at der laves en lejekontrakt, uanset om det gælder privat eller erhverv.  En lejekontrakt skaber klarhed og faste rammer og mindsker derfor risikoen for misforståelser og konflikter mellem udlejer og lejer.

Sådan virker Legal Desk

Lav lejekontrakt til erhverv online på 10 minutter

Du opretter din lejekontrakt til erhverv ved at udfylde vores formular. Heri stiller vi dig en række spørgsmål, og på baggrund af dine svar, bliver lejekontrakten automatisk udarbejdet til dig. Det betyder også, at du får dit dokument så snart, at du har gennemført betaling.

Det tager cirka 10 minutter fra du går i gang med at udfylde formularen til, at du har din færdige lejekontrakt til erhverv - klar til underskrift af parterne. Både lejer og udlejer kan underskrive med NemID, og der er derfor ikke behov for at printe og scanne.

Sådan skriver du under med NemID